Предлагаме на вниманието ви, четиристаен апартамент в кв. Овча купел.
Сградата е разположена в югозападната част на столицата, в близък до планината урбанизиран район, обединявайки 88 разнообразни жилища.
В същата сграда предлагаме и едностайни, двустайни, тристайни и апартаменти.
Цените са с ДДС.
Акт 16 се очаква в края на 2024г.
ОТ АРХИТЕКТИТЕ
Тази сграда е нашето разбиране за място, което развива градивно социално общуване. Изключително предизвикателство, в което основната ни цел бе постигане на лека функционална структура, естествено слята с активната и разнообразна градска среда.
Искахме сградата да е съпричастна с околното пространство и околното пространство да е съпричастно със сградата. Да събира обитатели и преминаващи. Да е достъпна и приветлива за всички. Да ги провокира. Да ги предизвиква. Да ги вълнува.''
ИДЕЯТА
В началото беше шега – закачливо намигване от нашата колежка градостроител арх. Неда Николова.
Водени от желанието си за създаване на апартаменти с безупречни разпределения, обединявайки строителен опит и дълги години интериорна дейност, проектантите от ZOOMSTUDIO направихме жилища с прецизно отношение към всяка функционална нужда. Детайлният анализ и готовите интериорни решения в разпределенията ще удовлетворят потребностите на бъдещите собственици, без да възниква необходимост от последващи промени.
Дизайнът ѝ се характеризира с отчетлив съвременен архитектурен подход, чисти функционални решения и добре обмислени детайли. Тя събира търговски обекти и многофункционална зала с обществен достъп, широка гама от апартаменти с индивидуални размери и идентичности, като предлага качествен живот за хора в различни житейски ситуации и им осигурява разнообразна и оживена среда.
Сградата привлича погледа с нестандартния си Y-образен контур и не по-малко с ефектната метална структура, която частично я обгръща. Материалът е стоманена сплав (кортен), който с времето добива ръждивокафява благородна патина, даваща едновременно усещане за солидност и непреходност. Избран, за да обединява визуално сложната форма, този архитектурно-художествен елемент определя характерното излъчване на обекта. Създава чувството за обединеност, интимност и уют, събира сякаш в шепа обитателите в този споделен дом.
ФУНКЦИОНАЛНОСТ И ТЕХНИЧЕСКИ ПОКАЗАТЕЛИ
На партерното ниво се помещават 11 магазина и бистро. То е пробито от няколко пешеходни артерии. През тях може да се преминава свободно, като така социално-търговската зона неусетно се слива с периферните тротоари и прилежащия парк „Кукуряк“. Ландшафтните архитектурни обеми (шкарпи) около сградата са озеленени и в тях са оформени ниши с пейки за разговори и почивка.
Над търговската зона е жилищната част. Три лъча водят обитателите към двустранно подредени жилищни единици на всички нива на сградата. Индустриалната линия на дизайна отвън продължава и в интериора. Стени от видим бетон, елементи от кортен, структурни тавани, материали и решения, гарантиращи дълговечност и устойчивост на натоварените от активна експлоатация общи части. Високи до тавана входни врати, артистично интериорно осветление, авторски постери на български творци, избрани от архитектите, индивидуално разработен дизайн на визуална комуникация, обединени в структура от елементи, които създават усещане за музей на модерното изкуство. Цилиндричното стълбищно пространство, виещо се около два асансьора с видима стоманена конструкция, се облива от пряка дневна светлина, която струи от покрива и достига до най-долните етажи.
Оформеният с екстензивна растителност от различни треви, билки, седуми, мъхове, покрив над магазините не цели да допълни основното озеленяване, а по-скоро да предостави на обитателите на първия жилищен етаж по-живописна гледка и усещане за дом с озеленен двор. Растенията остават ниски, оформят цветен килим и се развиват без специални грижи и поддръжка. Озеленени са също и покривът над рампата към подземните гаражи и подходите от тротоарите към партера. Обединяващата стоманена структура от кортен през годините ще се превърне във вертикална градина, жива и изменяща се във времето.
Денивелацията на имота и избор на принцип на паркиране провокира идеята за изграждането на многофункционална зала с прилежащ вътрешен двор. Тя е предназначена за 90 души и има всички условия за делови, артистични и празнични събития. Място, отворено за всички живущи. Място за споделяне извън мястото за обитаване.
кв. Овча купел
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Квартал „Овча купел” е тих квартал, с много зеленина и красива панорама към планината Витоша, която се намира в близост. В същото време районът е с отлична инфрастрактура и бърза връзка с центъра на София. Кварталът граничи с кв. „Славия” на изток и с кв. Горна баня на запад.
АРХИТЕКТУРА
Кв. „Овча купел” в старата си част е застроен изключително с еднофамилни къщи. Те са застроени предимно с панелни и ЕПК блокове. От няколко години свободните парцели се застрояват с нови тухлени кооперации. В момента строителството на нови жилищни сгради в района е доста динамично.
ОБРАЗОВАНИЕ, ИКОНОМИКА И АДМИНИСТРАЦИЯ
В старата част на кв. „Овча купел” се намира Автогара „Запад”, от която тръгват автобусите за планината „Витоша”.
Там се намират и ПГСС, 151 СОУПИ, което е в близост до бул. „Бойчо Бойчев”, НБУ (Нов Български Университет) – до бул.”Монтевидео”, 4-та МБАЛ – втора база и 21-ви Диагностично-консултативен център, които се намират също на бул. „Монтевидео”.
ТРАНСПОРТ
Транспортните линии, които обслужват квартала са:
• Автобуси - № 107, 103, 73, 260;
• Трамваи - № 11, 5;
През последните няколко години в район "Овча купел" бяха построени много нови сгради и комплекси. Това превърна квартала в предпочитано място за покупка на жилища. Засиленото предлагане на нови имоти направи средната цена за кв.м площ приемлива за купувачите, а близостта до Нов български университет е предпоставка за покупка с цел инвестиция и отдаване под наем.