Поземленият имот, който предлгаме за продажба е УПИ - идеална възможност за лична нвестиция.
Имотът се намира в красивия град Банкя, в местност кв. Вердикал.
Имотът има проект "Изменение на план за регулация и застрояване", с новообразуван УПИ 674 кв. 32. Проекта включва три самостоятелни къщи с Обща застроена площ = 361 кв.м. и РЗП = 1,203 кв.м. (Кинт = 1.0)
Имотът е урбанизиран за зона Жм2 - жилищна устроена зона, с ниско застрояване до 10м. (кота корниз).
Банкя е град в югозападна България, административен център на район Банкя на Столична община, област София. Трети по големина е в областта след София и Нови Искър.
Отстои на 17 км западно от центъра на гр. София, на 31 км североизточно от гр. Перник, на 165 км северозападно от гр. Пловдив.
Съставен е от централна част и кварталите Вердикал, Иваняне, Михайлово и Градоман.
Населението наброява около 11 000 души.
Природа
Разположен е в подножието на Люлин планина, на брега на река Банкя. Средната надморска височина е между 630 и 750 м.
Климатът е умерено-континентален. Средната температура за м. януари е - 2 С, а за м. юли е 19.6 С. Лятото е свежо, есента е топла и слънчева, а зимата - умерено студена. Тези климатични условия са благоприятни както за целогодишно лечение, така и за обща профилактика и заздравяване на организма.
Най-голямото богатство на Банкя е минералната вода. От единното хидротермално находище бликат няколко естествени и сондажни хидротермални източника с температура на водата 36,5-37 С и общ дебит 24 л/сек. Всички тези хомотермални води са с ниска минерализация, с ниска водна твърдост, бистри, безцветни, без мирис и с много приятни питейно-вкусови качества.
Инфраструктура
Образование и култура: Държавни училища - Техникум по туризъм "Ал. Константинов", 78 СОУ "Христо Смирненски", Обединено детско заведение - 25; Частни училища - Евроучилище "Ровел", Частно начално училище и детска градина "Дъга". Две читалища - "Отец Паисий" и "Светлина".
Здравеопазване: Специализирани болници за рехабилитация: Национален комплекс "Здраве" ЕАД (бивша база - 3), Болнична база за лечение и рехабилитация към ВМА (санаториум към Министерство на отбраната), Санаториум на МВР - ул. "Хисаря" 2, Специализирана болница за активно лечение на детски болести.
Икономика
Основно жителите на града са заети в сферата на обслужването. Приоритетно се развива туризма и балнеолечението. Тук има няколко хотела и заведения за хранене и развлечение.
В покрайнините му работи завод за минерална вода и други компании за напитки.
Туризъм
Банкя е един от най-динамично развиващите се през последните години балнеолечебни курорти в България. Положително влияние оказва близостта със столицата София. Той е с международно значение и е Национален център за рехабилитация на болни от сърдечно-съдови заболявания и на застрашените от тях. Предлага отлична курортна база. Има 2 балнео-физио лечебници, летен плаж с хидротермални басейни, разположени в обширен живописен парк, поликлиника със специализирани диагностични кабинети по профила на курорта, модерни санаториуми, почивни домове, уютни хотели, пътеки за теренно лечение, спортно-профилактични терени, а също и добре уредени частни квартири.
По време на археологически разкопки преди много години, в район на Банкя са открити останки от църкви, керамика и монети, датиращи още от времето на Римската империя. Интерес представляват църквата “Св. Кирик и Юлита” и манастирът “Св. Петка” в областта Клисура.
В околностите на Банкя има множество туристически пътеки. На около 20 км от града се намира Дивотинският манастир “Св. Троица” - един от най-старите и запазени манастири в Софийско. Основан е през 10 век, а е възобновен през 19 век (1875 г.). Понастоящем е постоянно действащ, мъжки.
В града ежегодно се организира Международен фестивал на детската песен „Милион чудеса“, който продължава три дни, най-често в дните 16-18 юни.
В средата на юли пък се организират традиционните празници на минералната вода и дълголетието „Горещляци“.
Градът е домакин и на Международен джаз-фестивал „Банкя“.
Покрай курорта минават и много маркирани туристически пътеки.
транспорт
Жп транспорт - с Начална гара София
Автобусен транспорт
Автобусна линия 42 - Начална спирка - метростанция "Сливница"
Автобусна линия 43 - Начална спирка 56-то СОУ жк "Люлин"
Маршрутни линии
Маршрутна линия 10 - гр. Банкя - ул.Опълченска - Руски паметник - кв.Бояна
Маршрутна линия 31- гр. Банкя - жк. Люлин - кв. Илиенци - Химснаб
Източник: http://www.bankia.bg/
Напълно изградена инфраструктура - ток, вода, канализация.
Поземленият имот (УПИ 674), който продаваме, се намира между два знакови имота - Конна база "Банкя" и Хотел "Снежен Рай"
Кратка информация за гр. Банкя:
Град Ба̀нкя е известен национален и международен балнеоложки курорт, град и същевременно район на гр. София, София-град, Западна България. Разположен е в полите на Люлин планина в близост до международния път Белград – Истанбул, известен в древността като Via Militaris (или Via Diagonalis).
Курортът Банкя е национален център за рехабилитация на болни от сърдечно-съдови заболявания и за профилактика на застрашените от тях. Славата му се дължи на факта, че и въздухът, и водата му притежават изключителни лечебни свойства. Той съчетава в себе си климато- и балнеолечение.
През 1969 г. село Банкя е обявено за град, а през 1979 г. е обособен, заедно с прилежащите села, като район на София. Днес Банкя се разраства с кварталите си Градоман, Вердикал, Михайлово и Изгрев и двете прилежащи села – Иваняне и Клисура.
География и климатични особености на гр. Банкя
Град Банкя се намира на около 15 km западно от столицата на България - гр. София. Разположен е в подножието на Люлин планина, на брега на река Банкя. Средната надморска височина е между 630 и 800 m. Със столицата го свързват две шосета – отклонението на Милево ханче по пътя за Сърбия и пътят покрай кв. Филиповци. Градът е част от националната железопътна мрежа с електрифицирана линия.
Град Банкя е съставен от централна част и кварталите Вердикал, Михайлово и Градоман и кв. Изгрев. Разположен в подножието на Люлин планина, градът е характерен с многото зеленина и слънчеви дни, умереноконтинентален климат, лек планински бриз богат на отрицателни йони и фитонциди, както и многото лековити минерални извори – това са природни дадености, които определят развитието на Банкя като престижен национален и международен курорт, и в същото време екологичен резерват на София. Климатът, лечебните свойства на минералните води, богатата санаториално-курортна база с високо квалифициран медицински персонал, стотиците излекувани от сърдечно-съдови и инсултни заболявания представляват най-добрата визия на града.
Средната годишна температура е 9,6 °C. Градът е известен с богатата зеленина и по-голям брой слънчеви дни, умереноконтинентален климат, лек планински бриз – горски вятър, който духа от Люлин планина и долинен вятър към Люлин, очистващ курорта от прахови частици. Въздухът е особено богат на озон, наситен е и с отрицателни йони, фитонциди и ароматни вещества, отделящи се от боровите гори наоколо. Всичко това образува една невидима защита над града. Ветровете са предимно западни, северозападни и югозападни.
Минерална вода в гр. Банкя:
Водата на Банкя извира от около 850 m дълбочина и има дебит 24 l/s. Тя е слабоминерализирана, хомотермална, хидрокарбонатно-сулфатно-натриева. Температурата ѝ е 36,5 °C. Водата е бистра, безцветна, без миризма, мека, силициева, флуорна, хидрокарбонатна, натриева и със съдържание на радон. Препоръчва са за пиене при ендокринни заболявания, като диабет, нарушена мастна обмяна, затлъстяване, подагра, проблеми с пикочно-отделителната система, като гастрити, колити, язва, възпалителни и алергични заболявания на дихателната система. Подходяща е за бутилиране.
Шест са лечебните заведения, в които се възстановяват хора, прекарали инсулти, със сърдечно-съдови и неврологични заболявания, под грижите на висококвалифицирани специалисти, на които и до днес се крепи славата на Банкя като „здравницата“ на България и национален център по кардиорехабилитация. В нея се повлияват добре и заболявания, свързани с обмяната на веществата, стомашно-чревния тракт, опорно-двигателния апарат, ендокринологични заболявания, обща физическа и умствена умора. Въздухът, водата и природата на курорта оказват и подмладяващ ефект.