Къща - За продажба - гр. Варна - 360161035-2298

2 300 000
Контакт


Резиденция за продажба

2 300 000
гр. Варна
ID: 360161035-2298
Стаи:
10
Спални:
6
Бани:
6
Площ (м²):
300
Тип строителство:
Тухла
Етаж
3

Информация за имот „Вила Енгибаров“, фамилно имение във Варна,

м. Свети Никола - Евксиноград



История на имота:

Имотът е
наследствен, принадлежал е на един от най-богатите българи индустриалци Вахан
Андреас Енгибаров, собственик на фабриките „Струг“ и „Вуклан“, акционер в
български банки и собственик на десетки имоти и сгради в България, Румъния,
Австрия и т.н. След реституция имотът е възстановен на неговите наследници и
понастоящем е собственост на неговия внук Първоначалната къща е изградена 1926
г., допълнително е разширена и модернизирана през 1934 г. През 2000 г. е реставрирана и надстроена от
наследниците. Къщата и имотът са били национализирани и в периода 1945 – 1990
г. къщата последователно е била резиденция на представителя на НКВД във Варна,
България, резиденция на командващия военно-морския флот, адм. Бранимир Орманов,
резиденция на министъра на транспорта, резиденция на кмета на Варна. След
закона за реституция, собствеността е върната на собствениците, фамилия
Енгибаров.

Имотът се
намира в непосредствена близост до царската резиденция – двореца Евксиноград от
19 в.

При входа
на имота са засадени два ливански кедъра подарък от Н.В. Цар Борис III
Сакскобурготски на собственика фабриканта Вахан Енгибаров. Кедрите са засадени
през 1926 г. и са от личната оранжерия на Царя в двореца Евксиноград.



Разположение на имота:

Разположение
на имота е юг – югоизток.

Благодарение
на разположението си „Вила Енгибаров“ осигурява от своите тераси прекрасна
панорамна гледка, както на изгревите, така и на залезите.

Имотът със сигурност осигурява
най-добрата гледка в района на Варна и Варненския залив, с панорама от царския
дворец, плажа и парка на резиденция Евксиноград на североизток, фронтален
изглед към разгърнатото Черно море, както и към нос Галата, Варненския залив и
пристанище Варна с Аспаруховия мост.

Имотът се намира на хълма Свети
Никола, Евксиноград най-скъпата резидентна част във Варна и изобщо на
българското Черноморско крайбрежие отстои на 5 мин. от двореца, парка и плажа
на резиденция Евксиноград, на 10 мин. от центъра на Варна и на 15 мин. от
международния курорт Златни пясъци.

Интересен факт: в основата на
къщата е положена и запазена до ден днешен едната от трите реперни точки, по
които са засичани координатите на обектите във Варна и Варненския залив и е
изготвен първият регулационен и кадастрален план на Варна от 1936 г. При
липсата на GPS-система и
сателити към онова време всички координати са засичани окомерно с геодезически
прибори и инструменти и това е прекрасна илюстрация за изключителния панорамен
обхват на гледката, която се открива от „Вила Енгибаров“.



Разпределение на „Вила
Енгибаров“:

Имотът може
да бъде ползван целогодишно, както като семейна къща с резидентна част и
допълнителни апартаменти за приемане на гости, така и като лятна резиденция за
собствениците и техни приятелски семейства.

Къщата е на 4 етажа плюс сутерен.

Разпределението
е както следва:

Сутерен, в него са разположени сервизни помещения,
професионално оборудвана кухня (която има капацитет да подготвя кетеринг за до 100 - 120 души за градински партита), каменно
облицована винарна с
камина-барбекю и специален кът за съхранение
на колекционни вина. От винарната се излиза директно в обширен
покрит английски двор (50 кв.м.) с каменно иззидан действащ кладенец и каменен бар
плот.

Етаж 1: Кът – рецепция, за работа с
компютър, таблет, електронни игри и т.н., двустаен апартамент (спалня и хол) с
тераса към морето, собствена баня и тоалетна; 1 стая с предверие и собствена
баня и тоалетна (за шофьор и охрана);

Етаж 2: 2
двустайни апартамента, всеки от тях със спалня и хол и собствена тераса към
морето, собствена баня с вана и тоалетна ; 1 стая с предверие, собствена баня и тоалетна, тераса
към морето;

Етаж 3: Мастер–апартамент, състоящ се от
просторен хол с камина, тарпезария с оборудвана кухня, мастер-спалня, детска
стая, оборудвана и като спалня, 2 бани и тоалетни с вани, едната вана е с
водно-масажен тангентор + 1 самостоятелна стая-спалня с предверие баня и
тоалетна и собствен балкон към морето;

Тавански етаж: изцяло свободен,
предвиден е като салон за приятелски срещи с изградена инфраструктура за
огромна камина към салона, кухня и бар, сауна, апартамент за гости и голяма
панорамна тераса към морето.



Имотът
разполага с 2 басейна – за възрастни с подходящ размер за плуване и вградено
към басейна 6–местно джакузи със седалка; както и отделен детски басейн. Двата
басейна преливат един в друг през декоративна скала.



Имотът
разполага с вътрешен открит паркинг за 6 коли.

Имотът
разполага с множество овощни дървета, асма и собствена градина.

РЗП на
къщата 850 кв.м.

Площ на
терена 2 600 кв.м.

Местност
Св. Никола – Евксиноград, Варна

Масивна
будка за охрана, при входа на имота.



Допълнителни опции: Към имота
могат да бъдат придобити, допълнително 2 прилежащи съседни имота, които
граничат с основния имот, с обща площ от 1200 кв.м. и със съществуваща стара
постройка във всеки от имотите (240 кв.м. и 65 кв.м.). Сградите са
масивни, но стари и подлежат на реставрация или събаряне и изграждане на ново
строителство, но наличието на стари сгради (къщи), изключително много облекчава
бъдещия собственик при получаване на разрешение за строеж, на тяхно
място. Евентуално предназначение: къщи за гости.

Общо предназначение на имота: за
лична резиденция или ВИП-клуб за хора от бизнеса, чуждестранни гости,
дипломати, бизнес партньори и др.

Характеристики

Канализация
Вода
Ток
Гледка към морето
Атрактивна локация
В близост до спирки на градския транспорт
Попитайте за този имот
x
Николай Славов

Николай Славов

Агент-експерт


Изпратете ми съобщение

Име*
Телефон
И-Мейл адрес*
Коментари*
Моля въведете кода по-долу
CAPTCHA Image
Play CAPTCHA Audio
Refresh Image



RE/MAX Ideal

ул. Михаил Колони 16, Варна 9000



Продължавайки да ползвате този уеб сайт, Вие се съгласявате с употребата на „бисквитки“. Можете да изтриете и/или блокирате „бисквитките“, като промените настройките на Вашия браузер. Повече информация.